Rua Pedro Waine, 75. Passo D´Areia, Porto Alegre
Open Bosque — Passo D´Areia
R$ 240.000
1 a 3
31 a 50 m²
Sobre o Imóvel
O Go Cidade Baixa é um apartamento compacto de 27m² no segundo bairro mais antigo de Porto Alegre, coração da boemia da capital gaúcha. A Cidade Baixa abriga a UFRGS Centro, o Parque Farroupilha (Redenção) ao lado e as ruas República, Lima e Silva e João Alfredo — eixos de bares, restaurantes e cultura noturna. Ideal para investidores que buscam alta demanda por aluguel residencial e por temporada, dada a proximidade da universidade e do centro. A Sou Valora oferece curadoria especializada com Marcus Garrido para investimentos imobiliários em Porto Alegre.
A Cidade Baixa no ritmo da sua vida. O GO Cidade Baixa traduz a atmosfera vibrante e tranquila do bairro mais boêmio de Porto Alegre — onde tradição e modernidade se encontram em um empreendimento com infraestrutura completa, design contemporâneo e localização privilegiada. Lançado em novembro de 2021, com entrega em julho de 2025.
Cronograma do empreendimento
Entregue
Lançamento
novembro de 2021
Conclusão prevista
junho de 2025
Diferenciais e Comodidades
Praça de Chegada
Rooftop
Wi-fi
Playground
Lavanderia
Pet Place
Bicicletário
Espaço Kids
Espaço Beauty
Coworking
Espaço Convívio
Fitness Interno e Externo
Espaço Gourmet
Piscina
Terraço Festas
Salão de Festas
Hall de Entrada
Localização
Sobre o bairro Cidade Baixa
Cidade Baixa é o segundo bairro mais antigo de Porto Alegre e o coração da boemia da capital. Desde o século XVIII, quando era conhecido como Areal da Baronesa, abrigou famílias negras libertas, imigrantes e trabalhadores que moldaram sua alma plural e democrática. Hoje, a CB é referência em vida noturna, gastronomia diversa e cultura — palco vivo da identidade boêmia gaúcha, eternizada por Lupicínio Rodrigues.
Perfil dos moradores
Jovens universitários, profissionais criativos, artistas, músicos, intelectuais e moradores tradicionais que valorizam diversidade cultural e vida urbana intensa. Atrai quem busca centralidade, animação noturna, gastronomia variada e identidade de bairro consolidada — perfil cosmopolita e diverso, com forte vínculo à história da cidade.
Pontos de interesse próximos
Rua da República
Eixo principal da boemia da Cidade Baixa, com bares, restaurantes e casas noturnas concentrados.
Avenida João Pessoa
Avenida que concentra parte significativa da vida noturna e comercial do bairro.
Rua Lima e Silva
Rua tradicional, com bares e estabelecimentos históricos da boemia gaúcha.
Travessa Batista
Endereço onde nasceu e viveu Lupicínio Rodrigues, o maior expoente da música popular gaúcha.
Parque Farroupilha (Redenção)
O maior parque urbano de Porto Alegre fica entre Cidade Baixa, Bom Fim e Farroupilha — área de 37 hectares com feira ecológica aos sábados.
Rua João Alfredo
Outro eixo importante de bares e vida noturna do bairro.
Perguntas frequentes
Por que investir na Cidade Baixa?
A Cidade Baixa tem alta demanda por moradia próxima à UFRGS, ao centro e à vida cultural. Studios e 1-2 dormitórios têm forte mercado de aluguel residencial e por temporada.
Qual o tamanho do Go Cidade Baixa?
O Go Cidade Baixa é um apartamento de 27m² com 1 dormitório, ideal para investidores ou para quem busca centralidade e identidade urbana.
Como é o entorno do imóvel?
A Cidade Baixa concentra bares, restaurantes e casas noturnas nas ruas República, Lima e Silva e João Alfredo, além da proximidade do Parque Farroupilha (Redenção).
Como agendar uma visita?
Marcus Garrido atende pelo WhatsApp (51) 99673 2533 com atendimento personalizado.
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