Rua Pedro Waine, 75. Passo D´Areia, Porto Alegre
Open Bosque — Passo D´Areia
R$ 240.000
1 a 3
31 a 50 m²
Sobre o Imóvel
O Seen é um apartamento de 149m² com 3 dormitórios em Três Figueiras, considerado um dos bairros mais nobres e arborizados de Porto Alegre — com a maior renda per capita da capital gaúcha e entre os vinte bairros mais ricos do Brasil. A região combina o conceito de bairro-jardim com toda a infraestrutura premium da cidade: colégios Anchieta e Farroupilha, restaurantes premiados (NB Steak, Sushi by Cleber, Ovo Gastronomia) e proximidade dos shoppings Iguatemi e Bourbon Country. A Sou Valora oferece curadoria exclusiva para quem busca imóveis de alto padrão neste endereço único.
Apartamentos de 149 a 169 m² com 3 a 4 suítes no Seen Três Figueiras, futuro lançamento Melnick em uma das alamedas mais nobres de Porto Alegre. Localização privilegiada na Alameda Eduardo Guimarães, no coração do Três Figueiras, a poucos minutos do Iguatemi Porto Alegre, da Av. Carlos Gomes e da Av. Nilo Peçanha — com gastronomia premium, escolas e serviços de alto padrão no entorno. Mais espaço, mais clube, mais vida para a sua família: o empreendimento traz infraestrutura completa de lazer, com hall social premium, fitness, brinquedoteca, espaço gourmet externo, piscina, salão de festas, espaço pet, playground, bicicletário e portaria 24 horas. Lançamento em setembro de 2025, com entrega prevista para abril de 2029. Endereço definitivo para famílias que buscam exclusividade, segurança, ruas arborizadas e a melhor qualidade de vida em Porto Alegre.
Cronograma do empreendimento
Em obras · 21% concluído
Lançamento
setembro de 2025
Conclusão prevista
abril de 2029
Diferenciais e Comodidades
Hall Social Premium
Fitness
Brinquedoteca
Espaço Gourmet Externo
Piscina
Salão de Festas
Espaço Pet
Playground
Bicicletário
Portaria 24h
Localização
Sobre o bairro Três Figueiras
Três Figueiras é um dos bairros mais nobres e arborizados de Porto Alegre, com a maior renda per capita da capital gaúcha e considerado um dos vinte bairros mais ricos do Brasil. Combina o conceito de bairro-jardim — áreas verdes abundantes e tranquilidade — com toda a infraestrutura premium da cidade. Suas ruas refletem qualidade de vida, segurança e endereços valorizados, atraindo famílias e profissionais que buscam o melhor de Porto Alegre.
Perfil dos moradores
Famílias de classe média alta e alta, executivos, profissionais liberais e empresários. Perfil de moradores que valoriza segurança, privacidade, áreas verdes e acesso facilitado a escolas particulares de prestígio e centros comerciais. A baixa densidade construtiva e os lotes generosos atraem quem busca casas com jardim e condomínios horizontais de alto padrão.
Pontos de interesse próximos
Colégio Anchieta
Tradicional colégio jesuíta fundado em 1890, hoje no Três Figueiras. Educação Infantil ao Ensino Médio.
Colégio Farroupilha
Fundado em 1886, é uma das instituições privadas mais tradicionais de Porto Alegre.
Sushi by Cleber
Referência em culinária japonesa em Porto Alegre. Rua Desembargador Espiridião de Lima Medeiros, 317.
NB Steak Nilo Peçanha
Steakhouse premiada, especializada em carnes nobres.
Ovo Gastronomia
Restaurante contemporâneo com brunch e jantar.
Divina Padoca
Padaria gourmet com cafeteria badalada.
Perguntas frequentes
Por que escolher um imóvel em Três Figueiras?
Três Figueiras é o bairro com a maior renda per capita de Porto Alegre, um bairro-jardim com ruas arborizadas, baixa densidade construtiva e proximidade dos colégios Anchieta e Farroupilha. Imóveis na região têm valorização consistente acima da média.
Qual o tamanho e tipologia do Seen?
O Seen Três Figueiras é um apartamento de 149m² com 3 dormitórios, ideal para famílias que buscam alto padrão e qualidade de vida.
Quais escolas ficam próximas?
A poucos minutos do imóvel estão o Colégio Anchieta (fundado em 1890) e o Colégio Farroupilha (1886) — duas das instituições particulares mais tradicionais de Porto Alegre.
Como agendar uma visita?
Marcus Garrido atende pelo WhatsApp (51) 99673 2533. Especialista em imóveis de alto padrão em Três Figueiras.
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