Melnick
Rua Felipe de Oliveira, 15. Rio Branco, Porto Alegre
Square Garden — Rio Branco
R$ 399.612
2 a 3
93 a 119 m²
Sobre o Imóvel
O Open Bosque é um apartamento de 31m² com 1 dormitório no bairro Passo D'Areia, em Porto Alegre — endereço estratégico da Zona Norte, próximo aos shoppings Iguatemi e Bourbon Country e com fácil acesso à Avenida Assis Brasil. Ideal para quem busca um primeiro imóvel, investimento para renda ou pied-à-terre na capital gaúcha, em uma região consolidada que combina áreas residenciais arborizadas com forte centro comercial. A Sou Valora oferece curadoria exclusiva e atendimento personalizado de Marcus Garrido para encontrar o imóvel ideal em Porto Alegre.
Apartamentos com plantas flexíveis de 31 a 50 m² e configurações de 1 a 3 dormitórios no Passo D´Areia, bairro consolidado da zona norte de Porto Alegre. Localização estratégica a poucos minutos do Parque Mascarenhas de Moraes, com acesso rápido pela Av. Assis Brasil e Av. Plínio Brasil Milano e curta distância da estação Aeroporto da Trensurb. Comércio, escolas, restaurantes e serviços do dia a dia ao redor, incluindo o Bourbon Shopping Wallig. O Open Bosque entrega lazer completo em condomínio: piscina, salão de festas, churrasqueira privativa, brinquedoteca, playground, quadra esportiva, pet place, horta comunitária, bicicletário, mini-market, redário, quiosques e portaria com segurança 24h. Opção ideal para primeiro imóvel, jovens profissionais e investidores que buscam alta liquidez de locação em uma das regiões mais bem servidas de Porto Alegre.
Plantas do Imóvel
Conheça a distribuição dos ambientes. Clique para ampliar.
Cronograma do empreendimento
Em obras · 20% concluído
Lançamento
novembro de 2025
Conclusão prevista
novembro de 2028
Diferenciais e Comodidades
Garden
Quadra
Quiosques
Pet Place
Redário
Praça
Horta
Bicicletário
Mini-Market
Brinquedoteca
Playground
Piscina
Salão de festas
Segurança 24h
Churrasqueira privativa
Localização
Sobre o bairro Passo D´Areia
Passo D'Areia é um dos bairros mais completos da Zona Norte de Porto Alegre, com cerca de 23 mil habitantes e infraestrutura urbana consolidada. Fundado oficialmente em 1959, é conhecido como "bairro dos contrastes" — combina áreas residenciais calmas e arborizadas com um centro comercial vibrante. Próximo aos shoppings Iguatemi e Bourbon Country, atende moradores que buscam praticidade, escolas, hospitais e gastronomia variada em um único endereço.
Perfil dos moradores
Famílias, profissionais liberais, executivos e jovens casais. Perfil que valoriza praticidade, infraestrutura completa, proximidade de escolas, hospitais, comércio e fácil acesso às principais vias da cidade. Mistura de moradores tradicionais com nova geração atraída pelos lançamentos imobiliários.
Pontos de interesse próximos
Shopping Iguatemi
Um dos principais shoppings de Porto Alegre, com ampla variedade de lojas, restaurantes, cinema e serviços.
Shopping Bourbon Country
Centro comercial premium com lojas de luxo e gastronomia.
Parque Germânia
Uma das principais áreas de lazer da Zona Norte. Pistas de caminhada, esportes e lazer em família.
Parque Alim Pedro
Parque com pista de corrida, quadras esportivas, pracinha infantil e trilha.
Escola Técnica Cristo Redentor
Tradicional escola técnica do bairro, formação profissional reconhecida.
Madero
Hamburgueria premium com unidade no bairro.
Perguntas frequentes
Onde fica o apartamento Open Bosque?
O Open Bosque está localizado no bairro Passo D'Areia, na Zona Norte de Porto Alegre, próximo aos shoppings Iguatemi e Bourbon Country e com fácil acesso pela Avenida Assis Brasil.
Quais são as características deste imóvel?
O Open Bosque é um apartamento compacto de 31m² com 1 dormitório, ideal para quem busca um primeiro imóvel ou investimento para renda em região consolidada.
Como agendar uma visita?
Fale diretamente com Marcus Garrido pelo WhatsApp (51) 99673 2533. Visitas são agendadas conforme sua disponibilidade.
O imóvel aceita financiamento?
Sim, atendemos clientes com financiamento bancário e FGTS. Marcus Garrido orienta sobre todas as opções e prepara a documentação necessária.
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